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Le choix du régime réel simplifié avec la location meublée



Le régime réel simplifié est réservé aux loueurs en meublés exclus du régime micro-bic dont le chiffre d’affaires HT est compris entre  32900€ et 236000€. Les loueurs en meublés éligibles au régime micro-bic peuvent également passer sous le régime réel simplifié.
 
La fiscalité du régime du réel simplifié est très avantageuse: Toutes les charges générées par la location meublée pourront être déduites du revenu global et reportable sur les 6 années suivantes.
 
Le régime du réel simplifié de la location meublée s’adresse aux propriétaires de location saisonnière, de location de vacances, de résidence secondaire louée sur de courtes périodes et aux propriétaires de gites ruraux ou de biens meublés classés tourisme.
 
En prenant en compte les charges sociales, les revenus des locations meublées sont imposés au taux de 45.5%. Mais, le passage au régime réel simplifié permet de ne plus payer les cotisations sociales et de réduire l'impôt sur les revenus générés par les locations.



Une comptabilité simplifiée et remboursée



Avec le régime réel simplifié, le propriétaire a l’obligation de tenir une comptabilité de trésorerie exhaustive.
Les charges comptables sont déductibles des loyers générés par la location. Il est donc possible de déduire fiscalement des charges qui n’ont pas été décaissées.
Les frais de comptabilité sont intégralement remboursés grâce à la réduction d’impôt générée avec l’option du régime réel simplifié.
La réduction d’impôt est plafonnée à 915€, mais dans la pratique, le coût du service d’Option Réel revient à 0€ pour le propriétaire.
 
Votre expert comptable se charge ainsi d’effectuer l’ensemble des charges comptables suivantes :
L’immatriculation auprès du Service des Impôts
La tenue de la comptabilité en partie double
L’ensemble des déclarations fiscales
Le suivi des immobilisations
Le report du résultat sur la déclaration des revenusL’édition des documents comptables (bilan, compte de résultat et annexes)



Tarifs



Le forfait annuel pour un appartement est de 500€ TTC auxquels s’ajoutent 100€  TTC par appartement supplémentaire.




La société


OPTION REEL

Filiale de la société CPECF PARIS, Option Réel® est une société d’expertise comptable spécialisée dans la location en meublé.
La société CPECF PARIS est inscrite à l'ordre des Experts Comptables de Paris.

Le groupe CPECF, dispose de 20 cabinets en France et est un acteur incontournable dans le domaine de l'expertise comptable.
Déjà 4.000 Loueurs en Meublé et plus de 6.000 chefs d'entreprises ont choisi CPECF pour les accompagner.
 



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