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La SCPI MALRAUX : Un investissement dans l'immobilier Malraux sans les contraintes de gestion



La SCPI Malraux est un investissement dans une SCPI qui investit exclusivement dans des actifs éligibles à la loi Malraux Secteur Sauvegardés.

Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôts « one shot » de l'ordre de 30% au titre des travaux réalisés sur des biens situés dans les secteurs sauvegardés.

Le régime Malraux est complètement exclu du plafonnement des niches fiscales. Le montant maximum dépensé pour les travaux est de 100.000€. La réduction d'impôt maximum sera donc de 30.000€.

Les premiers tickets d'entrée sont compris entre 5000€ et 10.000€. Ainsi, la SCPI Malraux permet de réaliser des défiscalisations sur mesure avec des budgets restreints sur des actifs peu risqués.

Il n'y a aucune contrainte de gestion avec la SCPI Malraux et le risque est mutualisé. il n’y a ni plafonnement de loyer, ni plafonnement des revenus des locataires.

La durée minimum d'investissement est de 9 ans.



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