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Les SCPI se démembrent



En clair, il est possible de dissocier l’usufruit, c’est-à-dire le droit de percevoir les revenus, de la nue-propriété. Il y a un intérêt fiscal à l’opération : c’est l’usufruitier qui est taxable à l’impôt de solidarité sur la fortune.

 

En ne prenant que la nue-propriété de la SCPI, et en laissant à un autre investisseur l’usufruit à titre temporaire :

  • Vous bénéficiez d’une décote, variable selon la durée du montage.
  • Vous ne percevez pas de revenus et ne payez pas d’impôt.
  • A la fin du montage, vous récupérez la pleine propriété des parts, en empochant la décote.
  • Tout comme l’éventuelle progression du prix des parts depuis votre acquisition.


Les avantages des SCPI



  • Un taux de distribution attractif : 4,85% en moyenne en 2015; 5,08% en 2014; 5,13% en 2013 et 5,27% en 20121.
  • Une alternative aux produits d'épargne classiques.
  • De l'immoblier sans soucis de gestion, accessible dès quelques centaines d'euros.


Les ATOUTS des partenaires de Finansemble



Finansemble s'entoure d'experts de SCPI pour proposer :

  • L’offre la plus importante du marché avec plus de 80 SCPI.
  • Une équipe de professionnels reconnus, issue de sociétés de gestion de SCPI.
  • Une approche indépendante : les CGPI (conseillers en gestion de patrimoine indépendants) ne sont associés à aucune société de gestion et la sélection se construit en fonction des meilleures opportunités du marché et du profil de chacun des clients.
  • Aucun coût supplémentaire : la rémunération de Finansemble étant prise en charge par les sociétés de gestion.


Votre avantage EXCLUSIF



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1 Taux moyen de distribution 2015, 2014, 2013 et 2012 des SCPI de rendement, net de frais de gestion, hors SCPI fiscales. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

 




La société


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Afin de vous apporter les meilleurs conseils en toute indépendance, Finansemble.fr s'appuie sur des experts spécialisés dans la gestion de patrimoine.

 

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