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Les SCPI représentent-elles un bon placement ?



par
Franck
le 18/07/2016 15:18

Bonjour,

 

Que pensez-vous du fait d'investir dans une SCPI ? J'ai entendu parler de cette opportunité mais je ne vois pas ce que cela apporte de plus par rapport à un investissement immobilier traditionnel 





par
Frédérique
le 18/07/2016 15:32

Bonjour Franck,

Tout d'abord pour répondre à votre titre, sachez qu'il est très difficile de répondre à la question du bon ou mauvais investissement, disons plutôt que chaque investissement correspond davantage à un profil.

Dans le cas de la SCPI, celle-ci est intéressante sur 3 aspects:

- Elle permet de déléguer la gestion immobilière (gestion des loyers, du rapport propriétaire-locataire, etc...). Cette dernière peut être un frein pour certains investisseurs.

- Le prix d'entrée est moins élevé. En effet, en achetant une part de SCPI vous achetez une part de son patrimoine. Les prix d'une part de SCPI observables sur le marché sont bien moins élevés que les prix d'un appartement ou d'une maison (Les prix débutent autour de la centaine d'euros). Donc c'est un investissement plus facilement accessible financièrement.

- Un rendement. Tous les trimestres vous percevez un dividende sur l'activité de la SCPI. Si vous optez pour une SCPI à capital variable vous pouvez même potentiellement revendre la part de la SCPI à un prix plus élevé comparé au prix auquel vous l'avez obtenu et ainsi dégager un bénéfice supplémentaire.



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