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Intérêt d'avoir des parts de SCPI dans l'assurance-vie



par
François
le 09/10/2016 9:32

Bonjour,

 

J'entends dire qu'on peut acheter des parts de SCPI par le biais de son assurance-vie, quel intérêt comparé au fait de souscrire directement des parts auprès des sociétés de gestion ?





par
Jérome
le 09/10/2016 17:21

L'intérêt c'est que la fiscalité du contrat d'assurance-vie s'applique aux parts de SCPI. Autrement dit, si tu possèdes ton contrat d'assurance-vie depuis 8 ans, tu n'es imposé qu'à 22,5% (7,5% + 15,5% de prélèvements sociaux) après abattement de 4600€ (9200€ pour un couple) sur les revenus liés aux parts au lieu de (votre TMI + 15,5% de P.S). L'achat de parts de SCPI est aussi moins cher via le contrat d'assurance-vie, on observe des décôtes de la valeur des parts autour de 8 à 12%.

En cas de coup dur (décès...), vos bénéficiaires profitent également des avantages du contrat d'assurance-vie lors de la transmission (abattement de 152 500€, etc...).

 

Le principal inconvénient est que toutes les SCPI ne sont pas accessibles au sein d'un contrat d'assurance-vie. Les assureurs se protègent en ne proposant que les SCPI les plus liquides.




par
sirinasaba
le 15/09/2017 11:09

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