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Défiscalisator ISF i

Réductions d'impôt ou exonération, dons, FCPI, PERP, forêt ou démembrement immobilier... : il existe de nombreuses solutions pour réduire son Impôt de Solidarité sur la Fortune ! En quelques clics, le Défiscalisator ISF vous aide à choisir les dispositifs fiscaux les plus adaptés à votre situation. Renseignez votre profil, vos revenus et la composition de votre patrimoine et le Défiscalisator : calculera votre ISF à l'euro près, vous proposera, en toute indépendance, les meilleurs produits de défiscalisation pour réduire voire annuler votre ISF. A noter : le total des impôts (ISF, impôts sur le revenu, prélèvements sociaux et contribution exceptionnelle sur les hauts revenus) ne peut pas dépasser 75% des revenus perçus l’année N-1. En cas de dépassement, la différence vient réduire le montant de son ISF. Cette donnée n'est pas intégrée dans la simulation Attention ! Cette simulation est une estimation et ne remplace en aucun cas l’étude complète qui doit être réalisée par un Conseiller en Investissement Financier avant toute mise en place d’un dispositif de réduction d’impôt.

Réductions d'impôt ou exonération, dons, FCPI, PERP, forêt ou démembrement immobilier... : il existe de nombreuses solutions pour réduire son Impôt de Solidarité sur la Fortune !

En quelques clics, le Défiscalisator ISF vous aide à choisir les dispositifs fiscaux les plus adaptés à votre situation.

Renseignez votre profil, vos revenus et la composition de votre patrimoine et le Défiscalisator :
      • calculera votre ISF à l'euro près,
      • vous proposera, en toute indépendance, les meilleurs produits de défiscalisation pour réduire voire annuler votre ISF.

A noter : le total des impôts (ISF, impôts sur le revenu, prélèvements sociaux et contribution exceptionnelle sur les hauts revenus) ne peut pas dépasser 75% des revenus perçus l’année N-1. En cas de dépassement, la différence vient réduire le montant de son ISF. Cette donnée n'est pas intégrée dans la simulation.

Attention ! Cette simulation est une estimation et ne remplace en aucun cas l’étude complète qui doit être réalisée par un Conseiller en Investissement Financier avant toute mise en place d’un dispositif de réduction d’impôt.

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Votre année de naissance

Nombre d’enfant(s)

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Vos revenus d’activité annuels

i

Déclarez ici vos revenus d’activité annuels qui correspondent à vos revenus nets imposables (avant abattement de 10% ou frais réels).

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Revenus de votre conjoint

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Déclarez ici les revenus d’activité annuels de votre conjoint qui correspondent aux revenus nets imposables (avant abattement de 10% ou frais réels).

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Autres revenus (Retraite, Foncier, etc.)

i

Renseignez ici les revenus bruts annuels autres que vos revenus d’activité. Le Défiscalisator calculera automatiquement les abattements ainsi que les plafonds à ne pas dépasser. Si un revenu n’est pas répertorié, renseignez dans "Autres" le montant net après calcul de l’abattement.

OK
Total de vos revenus 0

Composition de votre patrimoinei

Renseignez votre patrimoine (livrets A, résidence principale, assurances vie...).

A noter : pour l'immobilier, renseignez la valeur estimée de vos biens et indiquez le crédit en cours (capital restant du), qui permet de calculer la valeur nette de vos biens.



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Epargne court terme

+
Produit
Montant
Commentaire

Epargne long terme

+
Produit
Montant
Commentaire

Immobilier et biens d'usage

+
Produit
Montant
Commentaire

Résidence principale


dont Crédit :


Immobilier de rapport

+
Produit
Montant
Commentaire

Placements alternatifs

+
Produit
Montant
Commentaire

Biens professionnels

+
Produit
Montant
Commentaire

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Ce formulaire vous permettra de recevoir votre simulation par email et de l'enregistrer si vous le souhaitez.
Les informations comprises dans ce formulaire ne seront en aucun cas transmises à un tiers sans votre accord.
Souhaitez vous réduire votre ISF :
2016 2017
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Prudent Modéré Offensif

Notre suggestion

i

Pour réduire au maximum votre ISF, des produits vous sont suggérés en fonction du profil d’investisseur que vous avez choisi (prudent, modéré ou offensif). Ce choix de produits intègre votre situation fiscale et les différents plafonds des dispositifs de défiscalisation.

Pour votre ISF 2015, des produits entraînant des réductions d'impôts peuvent être mis en place d'ici votre déclaration d'ISF (dons, FCPI, Forêt...).

Pour votre ISF 2016, vous avez la possibilité de souscrire à des produits exonérés d'impôts (tout au long de l'année 2015) et à des produits entraînant des réductions d'impôts (après votre déclaration d'ISF 2015).

Vous pouvez affiner cette suggestion en modifiant les montants proposés et en ajoutant ou supprimant des produits. Le montant de votre économie d'impôts est automatiquement actualisé.

Attention toutefois à bien ajuster votre dispositif pour ne pas dépasser les plafonds de réduction d'impôts.

Des Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de défiscalisation et vous aider à mettre en place la solution la plus adaptée à votre situation.

N'hésitez pas à prendre contact à tout moment !

OK

Produit

Montant à investir

Réduction d’impôt

Voitures, mobilier, bateau...





Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

Dons

Dons aux associations
Réduction d'impôt de 75%
Non risqué
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Girardin

En savoir +





0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans du matériel loué par une entreprise dans les DOM COM
  • Investissement "One Shot" à fonds perdus
  • Réduction d'impôt sur le revenu comprise entre 113% et 125% du montant investi
  • Réduction maximum de 48.000€ via un Girardin Industriel agréé
  • Produit de défiscalisation ne rentrant pas dans le plafonnement global des niches fiscales de10.000€
  • Surplus de réduction d'impôt pouvant être utilisé sur les 5 années suivants l'investissement

OK

Compte Courant

En savoir +





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Rendement estimé : 0%
  • Niveau de risque : 0 / 10
  • 2 types d'établissements possibles pour les comptes courants : les banques "en ligne" et les banques "traditionnelles"
  • Frais très différents en fonction des établissements

OK

Livret A

En savoir +





Montant minimum : 100 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Rendement estimé : 0.75%
  • Niveau de risque : 0 / 10
  • Taux fixé par l'Etat
  • Intérêts non imposés
  • Plafonné à 22 950 €
  • 1 seul livret A possible par personne

OK





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Rendement estimé : 0.75%
  • Niveau de risque : 0 / 10
  • Taux fixé par l'Etat
  • Intérêts non imposés
  • Plafonné à 12 000 €
  • 1 seul LDD possible par personne

OK





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement sécurisé lié à un projet immobilier
  • Taux fixé par l'Etat
  • Après 18 mois de détention, prime en cas de prêt immobilier
  • Dépôt initial minimum de 300 €, plafond de 15 300 €
  • Intérêts soumis aux prélévements sociaux mais exonérés d'impôts

OK





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement sûr, souple et sans aucun frais
  • Réservé aux personnes les moins imposées (IR < 769 €)
  • Taux fixé par l'Etat
  • Intérêts non imposés
  • Plafond de 7.700 €

OK

Livret Jeune

En savoir +





Montant minimum : 10 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement sûr, souple et sans aucun frais
  • Réservé aux 12-25 ans
  • Taux fixé par les banques, supérieur ou égal à celui du livret A
  • Intérêts non imposés
  • Plafonné à 1.600 €

OK

Immobilier en usufruit





Montant minimum : 100,000 €

0 € 10,000 €
0 /

SCPI en nue propriété

En savoir +

Investissement immobilier
Exonération d'ISF à 100%
Risque modéré
Durée minimum : 5 ans
Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement dans l'immobilier via des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)
  • Achat de parts de biens immobiliers, dont la gestion est délégué à la SCPI
  • En nue propriété, valeur des parts exonérée d'ISF
  • L'usufruitier doit en revanche déclarer la valeur en pleine propriété des parts de SCPI dans sa déclaration s'il est assujetti à l'ISF

OK

Compte espèces





0 € 10,000 €
0 /

Autre épargne court terme





0 € 10,000 €
0 /

Livret d'épargne

En savoir +





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Rendement estimé : 1,7% (taux d'intérêt moyen observé sur le marché)
  • Niveau de risque : 1 / 10
  • Placement sûr, souple et le plus souvent sans aucun frais
  • Taux fixé par les banques
  • Nombreuses offres promotionnelles : taux boosté, ...
  • Intérêts soumis à l'impôt sur le revenu et à aux prélévements sociaux

OK





Montant minimum : 100 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement sécurisé lié à un projet immobilier
  • Taux fixé par l'Etat
  • Après 4 ans de détention, prime de 1% en cas de prêt immobilier
  • Dépôt initial minimum de 225 €, plafond de 61 200 €
  • Intérêts soumis aux prélévements sociaux mais exonérés d'impôts

OK

Compte à Terme

En savoir +





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement sûr et sans aucun frais
  • Taux fixé par les banques en fonction de la durée du placement
  • Un seul dépôt possible, à l'ouverture du compte
  • Dépôt minimum et plafond variables selon les banques
  • Intérêts soumis aux prélévements sociaux et à l'impôt

OK

Contrat de Capitalisation - Fonds Euros

En savoir +





Montant minimum : 500 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Produit proche de l'assurance vie (supports, fiscalité...)
  • Pas de souscripteur(s) désigné(s), ce qui fait que le contrat peut être conservé
  • Transmission possible en gardant l'antériorité
  • Droits de mutation et pas d'abattement fiscal

OK

Assurance vie - Fonds Euros

En savoir +





Montant minimum : 500 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement sur des supports non ou peu risqués
  • Garantie du capital
  • Taux minimum parfois garanti
  • Avantages fiscaux notamment au-delà de 8 ans
  • Permet de désigner des bénéficiaires en cas de décès

OK

Assurance Vie - Fonds Euros - A supprimer





0 € 10,000 €
0 /

Contrat de capitalisation - Fonds Euros - A supprimer





0 € 10,000 €
0 /

FCPE Monétaire





0 € 10,000 €
0 /

Assurance vie de droit luxembourgeois

En savoir +

Epargne
Rentabilité faible à élevée
Risque faible à élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Régime de protection des investisseurs le plus strict d'Europe
  • Même fiscalité que les contrats d'assurance vie de droit français
  • Accès à une grande variété de supports

OK

Assurance vie

En savoir +

Epargne
Rentabilité variable (selon supports)
Risque faible à élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 500 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement sur des supports non ou peu risqués

 

  • Garantie du capital pour les fonds en euros

 

  • Avantages fiscaux notamment au-delà de 8 ans

 

  • Permet de désigner des bénéficiaires en cas de décès

OK

Contrat de Capitalisation

En savoir +

Epargne
Rentabilité faible à élevée
Risque faible à élevé (selon le type de support)
Pas de durée minimum
Montant minimum : 500 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Produit proche de l'assurance vie (supports, fiscalité...)
  • Pas d'assuré(s) désigné(s), ce qui fait que le contrat peut être conservé après le décès du souscripteur
  • Transmission possible en gardant l'antériorité
  • Droits de mutation et pas d'abattement fiscal

OK

Parts sociales





0 € 10,000 €
0 /

Tontine

En savoir +

Investissement sur les marchés
Exonération d'ISF à 100%
Risque modéré
Durée minimum : 10 ans
Montant minimum : 1,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement collectif à échéance fixe
  • Fonds bloqués entre 10 et 25 ans
  • Imposé au taux de 7,5% après abattement annuel de 9.200€ pour un couple et 4.600€ pour un célibataire
  • Les primes versées avant 70 ans sont exonérées d'ISF dans leur intégralité

OK

Résidence principale

Investissement immobilier
Exonération d'ISF à 30%
Risque faible
Pas de durée minimum
Montant minimum : 100,000 €

0 € 10,000 €
0 /

Obligations





0 € 10,000 €
0 /

FCPE Obligataire





0 € 10,000 €
0 /





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Produit proposé par l'entreprise
  • Fiscalité très avantageuse
  • Différents supports possibles : monétaire (sécurisé), actions (risqué)
  • Déblocage possible au bout de 5 ans ou cas exceptionnel
  • Versements provenant de l'entreprise (participation, intéressement, abondemment) ou de vous

OK

FCPE Diversifié





0 € 10,000 €
0 /

Parking loué

En savoir +

Investissement immobilier
Rentabilité élevée
Risque modéré
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Acquisition d'une place de parking pour de la location à des particuliers

 

  • Le parking loué permet d'investir dans l'immobilier avec un faible ticket d'entrée

 

  • Investissement très rentable (entre 6 et 8%)

 

  • Le rendement dépend énormément de la localisation, attention à la choisir avec soin. 

 

  • Régime fiscal du micro-foncier (abattement de 30% des loyers perçus) ou du régime réel

OK

Parking





0 € 10,000 €
0 /

Résidence secondaire





Montant minimum : 10,000 €

0 € 10,000 €
0 /

Forêt / GFF

En savoir +

Investissement forestier
Réduction d'impôt de 50% et exonération à 100%
Risque modéré
Durée minimum : 5 ans 1/2
Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans la forêt via un Groupement Foncier Forestier
     
  • Réduction d'impôt sur le revenu de 18%, plafonnée à 2.052€ pour un couple et 1.026€ pour un célibataire
     
  • Avec la loi TEPA, réduction d'ISF de 50% maximum du montant souscrit
     
  • Exonération d'ISF à hauteur de 75% ou 100% (avec la loi TEPA)
     
  • Donations et successions : exonération de 75% des droits de mutation
     
  • Soumis au plafonnement des niches fiscales de 10.000€

OK

Terres agricoles / GFA

En savoir +

Investissement dans la terre
Exonération d'ISF de 50 à 75%
Risque modéré
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Biens ruraux loués par bail à long terme, parts de groupements fonciers agricoles (GFA) non exploitants et parts de groupements agricoles fonciers (GAF)
  • Exonération à hauteur de 75% pour leur valeur inférieure à 101.897€ et pour moitié au-delà de 101.897€
  • A noter : ces biens peuvent être qualifiés, sous certaines conditions, de biens professionnels et être exonérés totalement à ce titre

OK

Terrain





0 € 10,000 €
0 /

PERP - Fonds Euros





0 € 10,000 €
0 /

Article 83 - Fonds Euros





0 € 10,000 €
0 /

Madelin - Fonds Euros





0 € 10,000 €
0 /

PREFON

Épargne retraite
Versement déduit du revenu fiscal
Risque faible
Durée minimum : retraite

0 € 10,000 €
0 /

Assurance vie à revenus garantis

En savoir +

Epargne retraite
Rentabilité faible à élevée
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Revenu garanti à vie connu dés la souscription
  • Complément de revenu disponible au moment de la retraite
  • Avantages fiscaux au-delà de 8 ans et lors de la transmission
  • Permet de désigner des bénéficiaires en cas de décès

OK

Immobilier locatif non meublé

Investissement immobilier
Rentabilité variable
Risque modéré
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

SCPI de rendement

En savoir +

Investissement immobilier
Rentabilité variable
Risque modéré
Pas de durée minimum
Montant minimum : 1,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Acquisition de parts d’un ou plusieurs biens immobiliers

 

  • Revenus fonciers (part des loyers perçus par la SCPI) et financiers

 

  • Revenus soumis à l'impôt sur le revenu avec possibilité de déduire les intérêts d'emprunt

 

  • Gestion des biens acquis déléguée à la société de gestion

OK

Location meublée - LMNP

En savoir +

Investissement immobilier
Possibilité d'imposition nulle sur les revenus fonciers
Risque modéré
Pas de durée minimum
Montant minimum : 80,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Location de logements meublés, dont les revenus ne doivent pas dépasser 23000€ par an ou plus de 50% de vos revenus

 

  • Possibilité de ne pas être imposé sur les revenus durant une quinzaine d'années (amortissement des biens)

 

  • Possibilité de louer plus cher qu'une location nue (de 10 à 25% en moyenne)

OK

Location meublée - LMP

En savoir +

Investissement immobilier
Exonération d'ISF à 100%
Risque modéré
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Location de logements meublés qui rapportent plus de 23.000€ de revenus par an et plus de 50% de vos revenus
  • Amortissement du bien immobilier sur des dizaines d'années
  • Possibilité de ne pas être taxé sur les revenus locatifs durant une quinzaine d'années

OK

COREM

Épargne retraite
Versement déduit du revenu
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite

0 € 10,000 €
0 /

Autre épargne long terme





0 € 10,000 €
0 /

Censi Bouvard

En savoir +

Investissement immobilier
Réduction d'impôt de 11%
Risque modéré
Durée minimum : 9 ans
Montant minimum : 70,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissements dans des résidences de service (étudiants, séniors, vacanciers...) en immobilier locatif meublé neuf

 

  • Réduction d'impôt de 11%, dans la limite de 300.000€ HT d'investissement

 

  • Investissement pour une durée de 9 ans minimum

 

  • Récupération possible de la TVA et cumul des avantages avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

OK

Autre immobilier ou bien d'usage





0 € 10,000 €
0 /

Scellier

En savoir +





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans l’immobilier neuf permettant d'obtenir une réduction d’impôts de 13% à 21% en fonction du dispositif (Scellier Classique ou Scellier Social / Intermédiaire)
  • Conditions liées à l’achat du bien immobilier, à sa mise en location (plafonds de loyers), à sa situation géographique...
  • Dispositif en vigueur entre 2008 et 2013
  • Remplacé aujourd'hui par la loi Pinel

OK

Borloo

En savoir +





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Achat d'un bien mis en location pendant 9 ans devant respecter un plafond de loyer
  • Déduction d'impôt pour l'investisseur
  • Dispositif en vigueur jusqu'en 2009
  • Remplacé aujourd'hui par la loi Pinel

OK

Duflot

En savoir +





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans l’immobilier neuf permettant d'obtenir une réduction d’impôts de 18% sur 9 ans
  • Conditions liées à l’achat du bien immobilier, à sa mise en location (plafonds de loyers et de ressources des locataires), à sa situation géographique...
  • Dispositif en vigueur entre 2013 et 2014
  • Remplacé aujourd'hui par la loi Pinel

OK

Pinel

En savoir +

Investissement immobilier
Réduction d'impôt de 21%
sur 12 ans
Risque modéré
Durée minimum : 6 ans
Montant minimum : 80,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Achat d'un bien immobilier locatif neuf
     
  • Réduction d'impôt de 12% à 21% du montant investi sur une durée de 6 à 12 ans
     
  • Montant d'investissment maximum de 300.000€
     
  • Possibilité de financement à crédit
     
  • Investissement possible via des SCPI
     
  • Soumis au plafonnement des niches fiscales de 10.000€

OK

Robien

En savoir +





0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans l’immobilier neuf permettant d'obtenir une déduction de 50% à 65% du montant de l'investissement selon l'année d'acquisition.
  • Conditions liées à l’achat du bien immobilier, à sa mise en location (plafonds de loyers), à sa situation géographique...
  • Dispositif en vigueur entre 2003 et 2008
  • Remplacé aujourd'hui par la loi Scellier

OK

Autre immobilier de rapport





0 € 10,000 €
0 /

Assurance vie - Unités de compte

En savoir +





Montant minimum : 500 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement sur des supports risqués (actions...)
  • Pas de garantie du capital
  • Avantages fiscaux notamment au-delà de 8 ans
  • Permet de désigner des bénéficiaires en cas de décès

OK

Immobilier en nue propriété

En savoir +

Investissement immobilier
Exonération d'ISF à 100%
Risque modéré
Pas de durée minimum
Montant minimum : 100,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans l'immobilier en démembrelment
  • En nue propriété, valeur du bien exonérée d'ISF
  • L'usufruitier doit en revanche déclarer la valeur en pleine propriété des parts de SCPI dans sa déclaration s'il est assujetti à l'ISF

OK

Voitures et objets de collection

En savoir +

Investissement passion
Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Exonération des voitures de collection soumise à conditions : voiture devant être assimilée à un objet de collection et devant présenter un intérêt historique (d'au moins 30 ans, dont la production a cessé, ou ayant participé à un événement historique ou appartenu à un personnage célèbre...)
  • Exonération des objets de collection, quel que soit leur âge, sous conditions : timbres, numismatique, collections et spécimens pour collections de zoologie, de botanique, de minéralogie ou d'anatomie...

OK

Contrat de Capitalisation - Unités de compte

En savoir +





Montant minimum : 500 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Produit proche de l'assurance vie (supports, fiscalité...)
  • Pas de souscripteur(s) désigné(s), ce qui fait que le contrat peut être conservé
  • Transmission possible en gardant l'antériorité
  • Droits de mutation et pas d'abattement fiscal

OK

Voiture





0 € 10,000 €
0 /

Assurance Vie - Unités de compte - A supprimer





0 € 10,000 €
0 /

Contrat de capitalisation - Unités de compte - A supprimer





0 € 10,000 €
0 /

Fonds





0 € 10,000 €
0 /

OPCI

Investissement mixte (min 60% immobilier)
Rentabilité variable
Risque modéré à élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Épargne retraite
Exonération d'ISF à 100%
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite
Montant minimum : 2,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Produit d'épargne permettant d'obtenir un revenu complémentaire à la retraite
     
  • Investissement bloqué jusqu'au départ à la retraite
     
  • Possibilité d'investir sur des fonds sécurisés ou des supports plus risqués
     
  • Déduction possible de 10% du montant investi du revenu imposable
     
  • Possibilité de faire bénéficier à une tierce personne de la rente obtenue en cas de décès
     
  • Non soumis au plafonnement des niches fiscales de 10.000€

OK

Madelin

En savoir +

Épargne retraite
Exonération d'ISF à 100%
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Produit de défiscalisation pour les indépendants
  • Retraite complémentaire : capital disponible à la retraite
  • Plafond maximum de déduction du revenu imposable de 37.032 €

OK

PERCO

En savoir +

Épargne retraite
Exonération d'ISF à 100%
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Produit proposé par l'entreprise pour compléter les retraites en rente viagère ou en capital
  • Fonds provenant de : Participation, intéressement ou versements volontaires
  • Abondement possible par l'entreprise
  • Fiscalité allégée lors d'une sortie en capital

OK

Meubles de collection

En savoir +

Investissement passion
Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Exonération des objets de collection, quel que soit leur âge, sous conditions : timbres, numismatique, collections et spécimens pour collections de zoologie, de botanique, de minéralogie ou d'anatomie...

OK

Voiture de collection

En savoir +

Investissement passion
Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Exonération des voitures de collection soumise à conditions : voiture devant être assimilée à un objet de collection et devant présenter un intérêt historique (d'au moins 30 ans, dont la production a cessé, ou ayant participé à un événement historique ou appartenu à un personnage célèbre...)

OK

Article 83

Epargne retraite d'entreprise
Versement déduit du revenu
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite

0 € 10,000 €
0 /

Plan Epargne Populaire

En savoir +

Epargne retraite
Rentabilité faible à élevée
Risque faible à élevé
Pas de durée minimum

0 € 10,000 €
0 /

  • Produit d'épargne qui n'est plus distribué depuis 2003

 

  • ll bénéficie d'une fiscalité avantageuse aujourd'hui, surtout en cas de sortie en rente viagère (exonérée d'impôt)

 

  • Le PEP bénéficie des mêmes abattements que le contrat d'assurance-vie pour la succession

 

  • Si vous possédez un contrat PEP, gardez-le précieusement, il est très interessant fiscalement.

OK

FCPE Actions





0 € 10,000 €
0 /

SCPI Malraux

En savoir +

Investissement immobilier
Réduction d'impôt de 30%
Risque modéré
Durée minimum : 9 ans
Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans de l'immobilier locatif ancien, en secteur sauvegardé

 

  • (*) Réduction d'impôt de 30% du montant investi, sur la part des travaux réalisés

 

  • Réduction d'impôt maximum de 30.000€ par an

 

  • Dispositif ne rentrant pas dans le plafonnement des niches fiscales

 

  • Investissement possible via des SCPI, à partir de quelques milliers d'euros

 

  • Possibilité de financement à crédit

OK

Malraux

En savoir +

Investissement immobilier
Réduction d'impôt de 30%
Risque modéré
Durée minimum : 9 ans
Montant minimum : 100,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans de l'immobilier ancien locatif situé dans des zones protégées
  • * Réduction d'impôt de 30% du montant investi sur la part des travaux réalisés
  • Réduction d'impôt maximum de 30.000€ par an.
  • Dispositif ne rentrant pas dans le plafonnement des niches fiscales
  • Possibilité de financement à crédit

OK

Vignes / GFV

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Investissement dans les vignes
Exonération d'ISF à 75%
Risque modéré
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement dans le vin : achat de parts de vignoble(s) via un Groupement Foncier Viticole
  • Le loyer se fait soit en bouteilles soit en revenu normal (euros)
  • Exonération de droit de succession ou de donation sous conditions
  • Exonération d'ISF à hauteur de 75% dans la limite de 101.897€ et 50% ensuite

OK

Mobilier





0 € 10,000 €
0 /

SCPI Pinel

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Investissement immobilier
Réduction d'impôt de 21%
sur 12 ans
Risque modéré
Durée minimum : 6 ans
Montant minimum : 1,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Achat d'un bien immobilier locatif neuf

 

  • Réduction d'impôts de 12% à 21% du montant investi sur une durée de 6 à 12 ans

 

  • Dans la simulation, calcul effectué sur 9 ans avec 18% de réduction d'impôt

 

  • Montant d'investissment maximum de 300.000€

 

  • Investissement à intégrer au plafonnement des niches fiscales de 10.000€

 

  • Investissement possible via des SCPI, à partir de quelques milliers d'euros

 

  • Possibilité de financement à crédit

OK

SCPI Déficit Foncier

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Investissement immobilier
Réduction d'impôt jusqu'à 32%
Risque modéré
Durée minimum : 15 ans
Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans des biens immobiliers générant un déficit foncier via des SCPI

 

  • Quote-part des dépenses en travaux pouvant être déduite des revenus imposables

 

  • Via des SCPI, réduction d'impôt pouvant atteindre jusqu'à 32% du montant souscrit

 

  • Montant déductible plafonné à 10.700€ sur un an, le surplus pouvant être imputé sur les revenus fonciers des 10 années suivantes

OK

Investissement hotêlier





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Compte Titre

En savoir +

Investissement boursier
Rentabilité très variable
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 100 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Permet d'acheter et vendre des titres en bourse

 

  • S'ouvre auprès d'une banque ou d'un courtier spécialisé

 

  • Frais dépendant des offres

 

  • Plus-values et dividendes imposés et soumis aux prélévements sociaux

OK

Investissement boursier
Rentabilité très variable
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 100 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Permet d'acheter et vendre des titres en bourse

 

  • S'ouvre auprès d'une banque ou d'un courtier spécialisé

 

  • Frais dépendant des offres

 

  • Avantages fiscaux au-delà de 5 ans

 

  • Plafond de 150 000 euros

OK

PEA-PME

En savoir +

Investissement boursier
Rentabilité très variable
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 100 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Complémentaire au PEA (ouverture après avoir atteint le plafond du PEA)

 

  • Permet d'acheter et vendre des titres de PME côtées en bourse

 

  • S'ouvre auprès d'une banque ou d'un courtier spécialisé

 

  • Frais dépendant des offres

 

  • Avantages fiscaux au-delà de 5 ans

OK

Or / Métaux précieux





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Actions





0 € 10,000 €
0 /

Autres





0 € 10,000 €
0 /

Monument historique

En savoir +

Investissement immobilier
Travaux déductible du revenu imposable
Risque modéré
Durée minimum : 15 ans
Montant minimum : 100,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans un bien classé Monument historique à restaurer

 

  • Montant des travaux déductible du revenu imposable

 

  • Aucune limite sur la valeur des travaux et la réduction d'impôt accordée

 

  • Conservation minimum du bien de 15 ans

OK

Viager

En savoir +





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Achat d'un logement occupé, que l'acheteur ne peut occuper qu'au décès du vendeur (sauf viager libre).
  • Versement d'une rente au vendeur, jusqu'à son décès
  • Possibilité d'investir via des fonds spécialisés

OK

Bateau





0 € 10,000 €
0 /

Autre placement alternatif





0 € 10,000 €
0 /

Investissement à l'étranger





Montant minimum : 1 €

0 € 10,000 €
0 /





Montant minimum : 100 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Placement dans les Grands Crus du Bordelais ou de Bourgogne
  • Possibilité d'acquérir des parts dans des fonds spécialisés ou d'acheter directement des bouteilles (caisses)
  • Pas d'imposition pour les ventes inférieures à 5 000€

OK

Retraite - Unités de compte





0 € 10,000 €
0 /

Bijoux





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Vaches laitières

En savoir +





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans des vaches louées à des éleveurs
  • Produit de diversification permettant de soutenir l'agriculture
  • Investissement minimum : 1.600 € (coût d'une vache)

OK

Investissement PME
Réduction d'impôt de 40 à 50% et exonération à 100%
Risque élevé
Durée minimum : 5 ans
Montant minimum : 1,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans des PME non côtées de moins de 250 salariés
     
  • Réduction d'impôt sur le revenu de 18% du montant investi
     
  • Réduction d'ISF de 40 à 50% du montant investi
     
  • Exonération d'impôt sur les plus-values
     
  • Investissement maximum de 12.000€ pour un célibataire et de 24.000€ pour un couple
     
  • Soumis au plafonnement des niches fiscales de 10.000€

OK

Investissement PME
Réduction d'impôt de 40 à 50% et exonération à 100%
Risque élevé
Durée minimum : 5 ans
Montant minimum : 2,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans des PME européennes innovantes de moins de 2.000 salariés
     
  • Réduction d'impôt sur le revenu de 18% du montant investi
     
  • Réduction d'ISF de 40 à 50% du montant investi
     
  • Exonération d'impôt sur les plus valus
     
  • Investissement maximum de 12.000€ pour un célibataire et de 24.000€ pour un couple
     
  • Soumis au plafonnement des niches fiscales de 10.000€

OK

Sofica

En savoir +





Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans l'industrie cinématographique et l'audiovisuel
  • Réduction d'impôt sur le revenu de 30% ou 36% du montant investi
  • Montant d"investissement plafonné à 18.000€
  • Investissement risqué

OK

FIP Corse

En savoir +

Investissement PME

Risque élevé

Montant minimum : 1,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans des PME situées en Corse via un Fonds d'Investissement de Proximité (FIP-
     
  • Réduction d'impôt de 38% du montant investi (contre 18% pour les autres FIP)
     
  • Investissement maximum de 12.000€ pour un célibataire et de 24.000€ pour un couple
     
  • Soumis au plafonnement des niches fiscales de 10.000€

OK

Tableaux, oeuvres d'art et antiquités

En savoir +

Investissement dans l'Art
Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Une jouissance immédiate de l’oeuvre acquise
  • Un actif à transmettre à ses descendants
  • Une fiscalité avantageuse pour les particuliers et les entreprises (exonération d'ISF, taxation avantageuse des plus-values, ...)
  • Sont exonérés d'ISF (sous conditions) : tapis et tapisseries, tableaux, peintures et dessins faits entièrement à la main, Gravures, estampes et lithographies originales, statues et sculptures originales, céramiques, émaux sur cuivre et photographies, antiquités de plus de 100 ans

OK

Parts détenues par les salariés et mandataires sociaux

Actions de son entreprise
Exonération d'ISF à 75%
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Valeurs mobilières et biens matériels - Biens professionnels

Biens professionnels
Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Autre bien professionnel





Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Stock Options

Actions de son entreprise
Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum
Montant minimum : 0 €

0 € 10,000 €
0 /

Crowdlending





0 € 10,000 €
0 /

Investissement direct PME

En savoir +

Investissement PME
Réduction d'impôt de 50% et exonération à 100%
Risque élevé
Durée minimum : 5 ans
Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Investissement dans le capital d'une PME, en direct ou via une holding
  • Réduction d'ISF (50%) ou d'IR (18%)
  • Critères d'éligibilité des PME à respecter

OK

Chevaux de course

En savoir +





Montant minimum : 5,000 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Etalons : 10% de rendement moyen
  • Idéal pour allier placement et plaisir
  • Possibilité de placer cet investissement sur son PEA

OK

Crowdfunding

En savoir +





Montant minimum : 100 €

0 € 10,000 €
0 /

  • Outil de financement de projets PME innovants.
  • 2 modes d'investissements : Le prêt et l'equity crowdfunding.
  • Durée d'investissement moyenne de 5 ans.
  • Réduction d'IR ou d'ISF au titre de l'investissement dans les PME.

OK
TOTAL
0 €
0 €
Votre impôt après défiscalisation0 €

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Dons

18% Complete
Dons aux associations

Réduction d'impôt de 75%
Non risqué
Pas de durée minimum

FCPI

18% Complete
Investissement PME

Réduction d'impôt de 40 à 50% et exonération à 100%
Risque élevé
Durée minimum : 5 ans

FIP

18% Complete
Investissement PME

Réduction d'impôt de 40 à 50% et exonération à 100%
Risque élevé
Durée minimum : 5 ans

Forêt / GFF

18% Complete
Investissement forestier

Réduction d'impôt de 50% et exonération à 100%
Risque modéré
Durée minimum : 5 ans 1/2

Immobilier en nue propriété

18% Complete
Investissement immobilier

Exonération d'ISF à 100%
Risque modéré
Pas de durée minimum

Investissement direct PME

18% Complete
Investissement PME

Réduction d'impôt de 50% et exonération à 100%
Risque élevé
Durée minimum : 5 ans

Location meublée - LMP

18% Complete
Investissement immobilier

Exonération d'ISF à 100%
Risque modéré
Pas de durée minimum

Madelin

18% Complete
Épargne retraite

Exonération d'ISF à 100%
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite

PERCO

18% Complete
Épargne retraite

Exonération d'ISF à 100%
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite

PERP

18% Complete
Épargne retraite

Exonération d'ISF à 100%
Risque faible à élevé
Durée minimum : retraite

Parts détenues par les salariés et mandataires sociaux

18% Complete
Actions de son entreprise

Exonération d'ISF à 75%
Risque élevé
Pas de durée minimum

Résidence principale

18% Complete
Investissement immobilier

Exonération d'ISF à 30%
Risque faible
Pas de durée minimum

SCPI en nue propriété

18% Complete
Investissement immobilier

Exonération d'ISF à 100%
Risque modéré
Durée minimum : 5 ans

Stock Options

18% Complete
Actions de son entreprise

Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum

Tableaux, oeuvres d'art et antiquités

18% Complete
Investissement dans l'Art

Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum

Terres agricoles / GFA

18% Complete
Investissement dans la terre

Exonération d'ISF de 50 à 75%
Risque modéré
Pas de durée minimum

Tontine

18% Complete
Investissement sur les marchés

Exonération d'ISF à 100%
Risque modéré
Durée minimum : 10 ans

Valeurs mobilières et biens matériels - Biens professionnels

18% Complete
Biens professionnels

Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum

Vignes / GFV

18% Complete
Investissement dans les vignes

Exonération d'ISF à 75%
Risque modéré
Pas de durée minimum

Voitures et objets de collection

18% Complete
Investissement passion

Exonération d'ISF à 100%
Risque élevé
Pas de durée minimum



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